Новая жизнь промышленных
зданий
Флакон Франшиза
Открыть дизайн-резиденцию в пустующем помещении
и создать место жизни!


Кто мы?
Команда дизайн-завода Флакон создала и управляет креативными кластерами самого разного формата: от больших 20 000 кв.м., до маленьких - 1 000 кв.м.
Креативный кластер по франшизе
Используйте наш бренд и опыт для заработка на пустующем помещении
1
Низкие вложения в ремонт
На наших объектах они составляют не более 10 000 руб. на кв.м. Собственник здания приводит в порядок инженерные сети и помещения общего пользования. Мы не делаем дорогих ремонтов и знаем на чем нужно экономить, а где экономить не следует совсем.
2
Арендная ставка до 30% выше рынка для объектов класса С и B
Средняя ставка на дизайн-заводе Флакон на м. Дмитровская - 26 000 руб.
за кв./м. в год.
3
Быстрый старт
Флакон имеет пул сетевых якорных резидентов, готовых заполнить до 2 000 кв.м. сразу
4
Стабильная заполняемость на уровне 80-90%
Резиденты дизайн-завода вкладываются в ремонт помещения и поэтому заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве.
Что такое Флакон?
Общественное пространство c деловыми функциями
Креативные производства
Пространство для творческого предпринимательства, креативных команд.
События
Флакон организует и выступает площадкой мероприятий различного формата - бизнес-конференции, международные тематические фестивали, ежедневные микрособытия от резидентов.
Офисы, студии и магазины
Резиденты дизайн-завода Флакон - креативные студии, известные маркетинговые и рекламные агентства, IT-компании, спорт, фото-студии, шоу-румы и многие другие
Общественное пространство
Зона для свободного общения и отдыха, пространство, где просто приятно и интересно проводить время.
Мы создаем пространства, удобные для общения людей, в которых просто приятно и интересно находиться. Креативные решения в ремонте позволяют избежать значительных затрат.
Креативный кластер это
РЕВИТАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЯ
Без значительных затрат. Основные вложения в его создание производят резиденты проекта, собственник здания приводит в порядок места общего пользования и инженерные сети
Что дает франшиза #Flacon?
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Расскажем, что и где должно быть размещено, Опыт Флакона в перепланировках промышленных зданий позволяет существенно сэкономить время и ресурсы на необходимые согласования с городом.
БРОКЕРИДЖ
Флакон располагает базой в 500 резидентов, а также сетевыми якорными резидентами на 2000 кв.м.
Бренд Флакона известен на рынке, что позволяет быстро подбирать арендаторов, готовых к вложениям в ремонт площадки в обмен на твердые условия сотрудничества с собственником.
СОПРОВОЖДЕНИЕ
Управление креативным кластером значительно отличается от управления обычным объектом недвижимости. Слишком много креатива убивает экономику, а увлечение простыми решениями повышения доходности убивает креатив. Мы знаем, где находится баланс.
Финансы проекта
Креативный кластер - это бизнес в сфере управления недвижимостью
Какие инвестиции требуются?
В наших проектах вложения собственника ограничиваются приведением в порядок общих зон и не превышают 10 000 руб./кв.м., но в среднем составляют 3 000-5 000 руб./кв.м.
На чем зарабатывает креативный кластер?
Кластер зарабатывает на аренде помещений, аренде пространств для проведения мероприятий, а так же партнерских маркетинговых проектах.
Какой срок реализации?
Выход проекта на плановый показатель выручки рублей возможен через 1 год существования проекта.
Сколько можно заработать?
Конкретная цифра доходности зависит от расположения , удаленности от транспортных узлов, параметров помещения, его технического состояния и много другого.
Заполните форму для быстрой оценки помещения на соответствие стандартам Флакона и мы свяжемся с вами.
Экспресс-оценка вашей недвижимости
является ли креативный кластер решением
Город
Площадь
Адрес
Высота потолков
Электрическая мощность
Здание
Текущая ставка аренды (если есть)
Какую выручку от этого объекта вы считаете оптимальной?
Ссылка на объявление о аренде/продаже (если имеется)
План помещения, фото или видео
Экспресс-оценка бесплатна
Условия и стоимость франшизы
8,33%
Агентская комиссия Флакона
(от суммы годовой арендной платы)
10%
От ежемесячной выручки проекта - роялти Флакона за сопровождение
170 тыс. руб.*
Выезд команды на место для разработки концепции. Вы получите планировочное решение и предварительную смету на подготовку помещения к запуску.

Николай Матушевский
Основатель дизайн-завода Flacon
Мы стандартизировали наш опыт и описали для наших будущих партнеров готовые решения, взяв которые вы могли бы сделать в своем городе небольшой уникальный «Флакончик». Потому что любое помещение можно сделать пространством, отвечающим требованиям F-класса.

Наша команда сделала более 30 концепций для Казани, Нижнего Новгорода, Петербурга, Иркутска и других городов и мы очень хорошо знаем регионы.

Поэтому самое удачное, как нам кажется, - это воспользоваться 10-летним опытом Флакона и открывать проект по франшизе.
Этапы запуска
Подписание договоров
Подписывается агентский договор и договор на сопровождение проекта
Активация площадки
Презентация площадки возможным резидентам
Брокеридж
Заключение договоров аренды с резидентами, получение требований к ремонту
Подготовка помещений к заезду арендаторов
Необходимые косметические улучшения, ремонт мест общего пользования
Открытие
Знаковое событие, презентующие креативный кластер для посетителей
Схема взаимодействия в проекте
Собственник
- эксплуатация и текущий ремонт и помещения
- арендные взаимоотношения с резидентами (договоры, бухгалтерия)
- отчисления на ФОТ и маркетинг проекта
- отчисления по франшизе
Флакон
- Разработка концепции
- Поиск и заселение резидентов
- Обеспечение плановой доходности проекта
Экспресс-анализ помещения
Заполните форму и мы сделаем оценку вашей недвижимости. Это бесплатно
Контакты:
+7-999-527-97-04
pvislov@flaconf.ru
127015, Большая Новодмитровская, 36
Made on
Tilda