КОМПАНЬОНЫ
ДЛЯ ПАРТНЕРОВ И ИНВЕСТОРОВ
В КРЕАТИВНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
ПРОГРАММА
ВДОХНОВИТЬСЯ
Выбрать классный проект среди новых и действующих дизайн-резиденций и объектов.
ВЛЮБИТЬСЯ
Встретиться с командой, приехать на объект, влюбиться в в пространство.
ВКОМПАНЬОНИТЬСЯ
Подписать Соглашение партнерства, стать Компаньоном проекта, инвестировать в проект.
ОБЪЕКТЫ В РЕАЛИЗАЦИИ
Офисные ячейки + 400м² общественного пространства с лаундж-зоной, переговорками, скайп-комнатами, доступом 24/7 без дополнительных плат. Ланч-зона с напитками, wi-fi интернет (200 мб/с), принтер/сканнер, ком. платежи, клининг, офис-менеджмент.
FLACON SPACE X PARKOVIY, ТЮМЕНЬ
GUMBINNEN RESIDENCE, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.
Дизайн-резиденция Gumbinnen (Гумбиннен) – кофейня, мастерские и дизайнерские номера в историческом немецком особняке Russische Haus на востоке Калининградской области в городе Гусев (нем. Gumbinnen (Гумбиннен), где когда-то останавливались русские купцы.
RIVERSIDE KACHA X F.SPACE, КРАСНОЯРСК
Дилжитал-пространство с 18-ти лотами для ИТ и цифровых резмдентов, терраса - 900 кв.м. для событий, центр города и крутой космический дизайн от команды Флакон.Резиденций.
Наш новый формат офисной недвижимости для диджитал-резидентов и меллиениалов.
Наш новый формат офисной недвижимости для диджитал-резидентов и меллиениалов.
14 ЛОТОВ
ОТ 5,5 МЛН.
12% ДОХОДНОСТЬ/ГОД
6 ЛОТОВ
ОТ 1,8 МЛН.
20% ДОХОДНОСТЬ/ГОД
ОТ 12,5 МЛН.
22-24% ДОХОДНОСТЬ/ГОД
Хочу стать компаньоном
ЖИЗНЬ ПРОСТРАНСТВА ФЛАКОН
БРЕНДОВЫЕ ОФИСЫ КОМПАНИЙ
ГИБКИЕ ОФИСЫ И КОВОРКИНГИ
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА
ГИБКИЕ ОФИСЫ И КОВОРКИНГИ
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Проектируя и управляя общественными пространствами, третьими местами и рабочими офисами мы поняли, как создать нужную атмосферу и вайб.
12
объектов в управлении
1.100.000
кв. м.общественных пространств спроектировано
26
регионов России и зарубежный опыт
СПРОЕКТИРОВАЛИ 100+ ПРОСТРАНСТВ
Хочу стать компаньоном
ЧТО ПОЛУЧАЕТ КОМПАНЬОН
КАК СТАТЬ КОМПАНЬОНОМ
КОМПАНЬОНЫ
ДИЗАЙН РЕЗИДЕНЦИЙ FLACON
- Выбрать объектСреди наших действующих и новых дизайн-резиденций ты находишь проект, который тебе близок — по месту, истории и потенциалу.
- Познакомиться с командойМы встречаемся лично или онлайн, проводим экскурсию на объект и знакомим с экосистемой Flacon, чтобы ты почувствовал атмосферу и команду.
- Определить формат участияВместе фиксируем объём инвестиций, конкретный объект (номер, офис, мастерская) и формат соглашения: договор инвестирования, партнёрское соглашение или письмо о намерениях.
- Заключить соглашениеМы готовим документы в удобной для тебя форме, с прозрачными условиями: прогнозы загрузки, расходы, сроки возврата и ожидаемая доходность.
- Получить больше, чем инвестицииСтав компаньоном, ты входишь в сообщество Flacon и получаешь статус инвестора в креативные пространства. Это не только доступ к кругу предпринимателей, архитекторов и культурных лидеров.
Это возможность вложиться в смысл: развитие исторической архитектуры, превращение зданий в точки притяжения и новые городские центры.
Твои инвестиции работают на тебя: доходность обеспечивается через прозрачную финансовую модель (аренда, загрузка, события, сервисы), с прогнозируемым возвратом вложений и пассивным доходом на протяжении срока соглашения.
Заявка на сотрудничество
Мы перезвоним вам, чтобы договориться о последующих контактах.
Мы не передадим ваши данные третьим лицам
Получить информацию по объекту
Мы перезвоним вам, чтобы отправить вам информацию об объекте и договориться о последующих контактах.
Мы не передадим ваши данные третьим лицам
Получить информацию по объекту
Мы перезвоним вам, чтобы отправить вам информацию об объекте и договориться о последующих контактах.
Мы не передадим ваши данные третьим лицам
Получить информацию по объекту
Мы перезвоним вам, чтобы отправить вам информацию об объекте и договориться о последующих контактах.
Мы не передадим ваши данные третьим лицам
PARTNERS
SKILLBOX /
МЕГАФОН /
YANDEX GO /
PARTNER /
PARTNER /
PARTNER /
PARTNER /
TINKOFF /
ONETWOTRIP /
CSSSR /
PARTNER /
CSSSR /
PARTNER /
PARTNER /
КОМАНДА
Наша команда ценит креативный подход и обладает большим опытом в проектировании общественных пространств.
- Михаил ЕгошинДиректор, основательОснователь Каменки, генеральный директор Флакон Франшизы, построил более 10 креативных пространств в России. Федеральный эксперт по креативным индустриям.
- Анна ТкачеваКуратор проектовМенеджер проектов Флакон. Организатор фестивалей, искусствовед, музеолог. Анна так же разрабатывает событийные линейки и контент для пространств.
- Андрей МакодзебаКуратор по активацииКуратор по активации новых и партнерских проектов. Воплощает концепции в реальной жизни, подбирая надежных подрядчиков и контролируя процесс.
- Елена ЖуравлеваБренд-менеджерМаркетолог, принимает участие в разарботке концепций и наполняет пространства смыслами. Разрабатывает контент и маркетинг-планы для партнёрских пространств.
ДИСКЛАЙМЕР
Мы предоставим всю необходимую информацию через презентацию и финансовую модель. Дополнительно, после ознакомления с документами, можно организовать экскурсию на объекты, а также получить доступ к видеоматериалам, проектным планам и маркетинговым материалам.
Гусев: город с историческим наследием, перспективами для развития туризма и малых культурных проектов, находится на границе с Европой, с дефицитом предложений комфортной кратковременной аренды жилья.
Красноярск: ключевая столица Сибири, динамично развивающийся регион с дефицитом креативных и рабочих пространств, что создаёт спрос на гибкие офисы и пространства для стартапов.
Красноярск: ключевая столица Сибири, динамично развивающийся регион с дефицитом креативных и рабочих пространств, что создаёт спрос на гибкие офисы и пространства для стартапов.
Проекты имеют различную бизнес модель, и включают редевелопмент и операционную прибыль. Доход формируется через аренду, события и программную активность, партнёрства и коллаборации.
Инвестор может выбрать один из нескольких форматов:
Полное инвестирование в объект (включая ремонт, меблировку).
Инвестиции в модуль (например, 1 апартамент или несколько рабочих зон).
Гибкость соглашений: инвестдоговор, партнёрство или соглашение о намерениях.
Полное инвестирование в объект (включая ремонт, меблировку).
Инвестиции в модуль (например, 1 апартамент или несколько рабочих зон).
Гибкость соглашений: инвестдоговор, партнёрство или соглашение о намерениях.
Gumbinnen (Гусев): объект на данный момент находится в статусе долгосрочной аренде Договора на 20 лет, с правом полной передачи в собственность после выполнения плана реконструции. Все юридические документы подготовлены и могут быть предоставлены для ознакомления.
Flacon Space (Красноярск): здание в собственности ключевого инвестора и имеет юридическое право на реконструкцию, оформлены все разрешительные документы.
Flacon Space (Красноярск): здание в собственности ключевого инвестора и имеет юридическое право на реконструкцию, оформлены все разрешительные документы.
Gumbinnen: историческое здание с сохранённой конструктивной основой, требует ремонта 2, 3 и 4 этажей, внутренней отделки и инженерных работ.
Flacon Space: бывший комбинат питания, частично готовая внутренняя инфраструктура, требуется косметическая и функциональная адаптация.
Flacon Space: бывший комбинат питания, частично готовая внутренняя инфраструктура, требуется косметическая и функциональная адаптация.
Flacon имеет успешный трек-рекорд проектов в Москве, Сочи, Тюмени, Санкт-Петербурге, Рязани.
— Дизайн-завод в Москве входит в список ключевых объектов, изменивших облик города (по версии Forbes).
— Все проекты ориентированы на самофинансирование, устойчивость и градостроительное влияние.
На базе расчётов по Gumbinnen:
IRR ~22,69%,
PI (коэффициент эффективности инвестиций) — 1,21
Срок окупаемости — от 3,1 года
Чистая прибыль по базовому сценарию — ~3,4 млн руб. за 5 лет на 1 апартаменте. Оптимистичный сценарий может повысить доход до 5,5 млн.
IRR ~22,69%,
PI (коэффициент эффективности инвестиций) — 1,21
Срок окупаемости — от 3,1 года
Чистая прибыль по базовому сценарию — ~3,4 млн руб. за 5 лет на 1 апартаменте. Оптимистичный сценарий может повысить доход до 5,5 млн.
Запуск осуществляется по графику с буфером. В случае срыва сроков — инвестору предоставляется:
компенсация в виде продления пользования
перераспределение операционных выплат
возможность выйти из проекта по согласованной схеме.
компенсация в виде продления пользования
перераспределение операционных выплат
возможность выйти из проекта по согласованной схеме.
1. Получение прибыли в течение 5 лет (с возможностью продления участия).
2. Продажа доли другому инвестору.
3.Выкуп доли организатором по согласованной цене.
4.Использование в личных целях (проживание, аренда, подарочный фонд).
2. Продажа доли другому инвестору.
3.Выкуп доли организатором по согласованной цене.
4.Использование в личных целях (проживание, аренда, подарочный фонд).